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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Balkon in guter Wohnlage in Obernberg

683
 
56 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.050 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn
Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage. 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten683,02 €
Preis pro m²12,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto613,69 €
USt. Gesamtbelastung69,33 €
Gesamtmiete616,38 €
Gesamtmiete Netto558,16 €
USt. Gesamtmiete58,22 €
Miete391 €
USt. Miete41,5 €
Betriebskosten167,16 €
USt. Betriebskosten16,72 €
Heizkosten Netto55,53 €
USt. Heizkosten11,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.050,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 1. Etage
Wohnfläche 55,53 m²
Gesamtfläche 55,53 m²
1 Balkon 3,44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und ein Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 55,53 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,44 m².

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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