Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Balkon in guter Wohnlage in Obernberg

666 €

56 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution2.000 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage. 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten665,55 €

Preis pro m²11,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto598,58 €

USt. Gesamtbelastung66,97 €

Gesamtmiete604,24 €

Gesamtmiete Netto547,49 €

USt. Gesamtmiete56,75 €

Miete387 €

USt. Miete40,7 €

Betriebskosten160,49 €

USt. Betriebskosten16,05 €

Heizkosten Netto51,09 €

USt. Heizkosten10,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 1. Etage

Wohnfläche 55,53 m²

Gesamtfläche 55,53 m²

1 Balkon 3,44 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,38

Beschreibung

Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und ein Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 55,53 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,44 m².

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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