{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNTRAUM NÄHE AUGARTEN","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jA-e4d526f6d73e4f508ea7677dcd0faca0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893548","obj_purchasePrice":260000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNTRAUM NÄHE AUGARTEN

260.000
 
2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.763,79 €
Etage3
Baujahr2022
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1200 Wien, Brigittenau
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²6.763,79 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 3. Etage
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Vorraum mit separatem Gäste-WC auf.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten erwartet Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die durch Flair und Stil besticht. Das Neubauprojekt „Goldene Albatros“ im angesagten Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Die 39 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 105 m² sind nicht nur clever geschnitten, sondern auch hochwertig und nachhaltig ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen verfügt zudem über ansprechende Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie