- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNTRAUM NÄHE AUGARTEN
260.000 €
38 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.763,79 €
Etage3
Baujahr2022
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1200 Wien, Brigittenau
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²6.763,79 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 38,44 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Vorraum mit separatem Gäste-WC auf.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten erwartet Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die durch Flair und Stil besticht. Das Neubauprojekt „Goldene Albatros“ im angesagten Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Die 39 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 105 m² sind nicht nur clever geschnitten, sondern auch hochwertig und nachhaltig ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen verfügt zudem über ansprechende Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten erwartet Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die durch Flair und Stil besticht. Das Neubauprojekt „Goldene Albatros“ im angesagten Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Die 39 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 105 m² sind nicht nur clever geschnitten, sondern auch hochwertig und nachhaltig ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen verfügt zudem über ansprechende Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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