Provisionsfrei
Balkon
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WUNDERBARE WOHNUNG MIT 2 RÄUMEN IN OBERNEUKIRCHEN!

531 €

44 m²2 ZimmerBalkon 4 m²

Etage1

Befristung48 Monate

Kaution1.895 €

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger

Marktplatz 14, 4181 Oberneukirchen

Toplage, Ruhelage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten531,28 €

Preis pro m²8,8 €

Gesamtbelastung Netto482,98 €

USt. Gesamtbelastung48,3 €

Monatliche Kosten102,36 €

Miete389,93 €

Betriebskosten93,05 €

USt. Monatliche Kosten9,31 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution1.895 €

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Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich ab 01. Oktober 2024

befristet auf 48 Monate

Wohnung

1. Etage

Wohnfläche 44,31 m²

Gesamtfläche 44,31 m²

1 Balkon 4,08 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnen zur Linde: Hohe Lebensqualität & gute Anbindung an größere Städte

Immobilienart:2-Zimmer-Wohnung, 01. Obergeschoss

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern von Oberneukirchen, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und ist der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung suchen:

Verkehrsanbindung: Mit einer Entfernung von etwa 30 km zur Landeshauptstadt Linz und guter Anbindung an Rohrbach sowie Freistadt bietet es eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bildungseinrichtungen:Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Gastronomie und Freizeit: Oberneukirchen punktet mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplätzen bis hin zu einem öffentlichen Schwimmbad ist für aktive Erholung gesorgt.

Wohnungsbeschreibung:Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

Wohn-/Esszimmer: Heller und offener Raum.

Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz.

Badezimmer und WC: Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.

Wohnnutzfläche: ca. 44,31 m²

Balkon:ca. 4,08 m²

Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 05 gliedert sich in Vorraum, Bad/ WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche (unmöbliert), Schlafzimmer und Balkon.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,30