KLIMATISIERT - PRIVAT - AKH NÄHE

Ab sofort steht diese 4 Jahre alte 2-Zimmer Wohnung mit durchdachtem, kompaktem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und perfekter Verkehrsanbindung im 17. Bezirk, an der Grenze zum 9. Bezirk, zur Vermietung. Das Haus und die Wohnung wurden 2020 neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock,in einer ruhigen Wohnstraße und ist bestens öffentlich angebunden, ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn von der Wiener Innenstadt entfernt.
KLIMATISIERT!!!!!
Der Wohnung ist ein verschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum und Kinderspielraum sind vorhanden.

Die hochwertige Ausstattung
• KLIMAANLAGE !!!
• 3-Scheiben Isolierfenster
• Außenjalousien
• Komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Kühlschrank, Spüle, Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
• Telefon-, Internet- und Kabel-TV Anschlüsse vorhanden
• hauseigene Sat-Anlage
• Parkettböden
• Modern verfliestes und ausgestattetes Bad und WC
• Handtuchheizkörper im Bad
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Kosten
• Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer
• Die Vertagserrichtungskosten gehen zu Lasten des Mieters
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten
• Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt
• Ein entsprechender Einkommensnachweis wird vorausgesetzt. Bei Vetragsunterfertigung ist ein KSV 1860 Pass für Mieter vorzulegen.
Wichtiger Hinweis:
Zur Gesamtmiete werden zusätzlich im Rahmen der monatlichen BK noch Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser in der Höhe von 50€ eingehoben. Die aktuelle Betriebskostenabrechnung für 2023 liegt noch nicht vor, weshalb der Anteil an der Gesamtmiete nachträglich adaptiert wird und sich je nach Nachzahlung/Guthaben eine etwa höhere oder niedrigere Gesamtmiete ergeben kann. Der Anteil des Hauptmiezinses beträgt 807,3€.

Anfragen bitte per Anfrageformular und email an Anbieter kontaktieren