- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hoch hinaus!Die Wiener Skyline liegt Ihnen zu Füßen - 3-Zimmer Wohnung am Kahlenberg
3.800 €
137 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1190 Wien, Döbling
Der außergewöhnliche Bezirk Döbling, verbindet auf unvergleichliche Art urbane Infrastruktur mit natürlichen Erholungsräumen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Bushaltestelle 38A ist direkt vor dem Haus situiert. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 20min in die Wiener Innenstadt. Restaurants, Heurige und Freizeitangebote sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.800 €
Preis pro m²27,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.452,58 €
USt. Gesamtbelastung347,42 €
Gesamtmiete3.762,57 €
Miete3.217 €
USt. Miete321,7 €
Miete3.538,7 €
Betriebskosten187,92 €
USt. Betriebskosten18,79 €
Sonstige Kosten Netto15,6 €
USt. Sonstige Kosten1,56 €
Heizkosten32,06 €
USt. Heizkosten5,36 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2006
Wohnfläche 136,54 m²
Nutzfläche 136,54 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Welcome HOME!
Diese außergewöhnliche und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung am Kahlenberg, dem Wiener Hausberg, bietet Ihnen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von rund 137 m² und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Panoramaglasfronten, welche den Raum mit Licht durchfluten. Die Sonnenterrasse gibt Ihnen einen traumhaften Blick über die Weingärten bis hin zur Stadt Wien frei.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen - dazu gehören, eine moderne, voll ausgestatte Einbauküche, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung.
Dieses Schmuckstück am Kahlenberg ist eine wahre Oase der Ruhe.
Genießen Sie ein Frühstück auf der Terrasse oder einen unvergesslichen Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein - diese Wohnung samt Sonnenterrasse wird Sie begeistern!
Der Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zusätzlich (nicht in der Miete inkludiert) anzumieten.
Die Wohnung wird warm vermietet. Die Stromkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und sind daher in der Miete enthalten. Internet wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Gerne steht Ihnen Herr Fabian Sommerauer unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese außergewöhnliche und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung am Kahlenberg, dem Wiener Hausberg, bietet Ihnen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von rund 137 m² und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Panoramaglasfronten, welche den Raum mit Licht durchfluten. Die Sonnenterrasse gibt Ihnen einen traumhaften Blick über die Weingärten bis hin zur Stadt Wien frei.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen - dazu gehören, eine moderne, voll ausgestatte Einbauküche, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung.
Dieses Schmuckstück am Kahlenberg ist eine wahre Oase der Ruhe.
Genießen Sie ein Frühstück auf der Terrasse oder einen unvergesslichen Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein - diese Wohnung samt Sonnenterrasse wird Sie begeistern!
Der Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zusätzlich (nicht in der Miete inkludiert) anzumieten.
Die Wohnung wird warm vermietet. Die Stromkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und sind daher in der Miete enthalten. Internet wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Gerne steht Ihnen Herr Fabian Sommerauer unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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