- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Wohnungstraum an der Alten Donau
790.000 €
96 m²3 ZimmerTerrasse 137 m²
Preis / m²8.198,42 €
Etage2
Baujahr2023
Bau 4 you Bauträger GmbHHerr Walter Brand
Fiebrichgasse 1C/1/5, 1220 Wien
• absolute Ruhelage
• unmittelbare Nähe zur Alten Donau (Luftlinie 75 m)
• Donauzentrum fußläufig erreichbar
• Floridsdorfer Wasserpark, Donaufeld, Donauinsel schnell erreichbar
• U1 (Kagran) zu Fuß in 10 Minuten erreichbar
- Autobahnanschluss (Kaisermühlen) in 2 Minuten per Auto erreichbar
• unmittelbare Nähe zur Alten Donau (Luftlinie 75 m)
• Donauzentrum fußläufig erreichbar
• Floridsdorfer Wasserpark, Donaufeld, Donauinsel schnell erreichbar
• U1 (Kagran) zu Fuß in 10 Minuten erreichbar
- Autobahnanschluss (Kaisermühlen) in 2 Minuten per Auto erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²8.198,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 96,36 m²
Nutzfläche 96,3 m²
1 Terrasse 137 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle 3,5-Zimmer Wohnung nahe der Alten Donau (Erstbezug). Das Objekt glänzt durch eine absolute Ruhelage und einen gut durchdachten Wohnungsgrundriss.
Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, begehbar.
Ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche verbindet den Eingangsbereich, die Schlafzimmer, sowie die 3 Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse mit Weitblick ist.
Im Eingangsbereich gibt es eine Toilette.
Die Wohnung verfügt über Smart-Home-Features, sowie ein eingebautes Soundsystem.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
In den Nassräumen, dem Vorraum und den Abstellräumen sind Fliesen verlegt.
Elektrisch betrieben Außenbeschattungen, eine Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Heizkosten.
Die Wohnung ist teilmöbliert - EWE-Einbauküche mit Flächeninduktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Bosch Einbaubackofen mit Mikrowelle und Dampffunktion, Backrohr mit Multifunktion, Voll integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank. Abstellraum möbliert mit eingebauter Waschmaschine und Kühlgefrierkombination.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.
Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, begehbar.
Ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche verbindet den Eingangsbereich, die Schlafzimmer, sowie die 3 Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse mit Weitblick ist.
Im Eingangsbereich gibt es eine Toilette.
Die Wohnung verfügt über Smart-Home-Features, sowie ein eingebautes Soundsystem.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
In den Nassräumen, dem Vorraum und den Abstellräumen sind Fliesen verlegt.
Elektrisch betrieben Außenbeschattungen, eine Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Heizkosten.
Die Wohnung ist teilmöbliert - EWE-Einbauküche mit Flächeninduktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Bosch Einbaubackofen mit Mikrowelle und Dampffunktion, Backrohr mit Multifunktion, Voll integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank. Abstellraum möbliert mit eingebauter Waschmaschine und Kühlgefrierkombination.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.
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Anbieter:in
GewerblichBau 4 you Bauträger GmbHHerr Walter Brand
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