++ Jetzt 2 Monatsmieten frei* ++ Aktion gültig bis 30.09.2024 ++ VIEL NACHMITTAGSSONNE: Optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit wunderschönem BALKON ++ ABENDSONNE ++

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2017. Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Fensterflächen und eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Handwaschbecken. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer.

Jetzt besichtigen und verlieben!

HIGHLIGHTS:

• großer Balkon
• Haustiere erlaubt
• Wohnung mit Süd-Ausrichtung 
• Bad mit moderner Dusche und Fenster
• Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn
• außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
• Virtuelle Tour: 3D Rundgang Musterwohnung

FACTS:

• Kaution: 3 BMM
• Wohnnutzfläche: 57,10 m²
• Miete netto: € 535,59 zzgl. 10% UST
• Betriebskosten netto: € 100,35 zzgl. 10% UST
• Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 

Gesamtmiete brutto: ca. € 699,54
(Heizung, Strom, Parken extra)

zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser je nach tatsächlichem Verbrauch (ca. € 100,--130,-)

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Nettohaushaltseinkommen: € 1.748,- oder mehr

• Genauere Infos zur Aktion, bei gemeinsamer Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <750m
Universität <2.850m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <2.025m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.025m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <1.425m
Flughafen <6.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap