- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
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Ihr neues Zuhause!Mehrfamilienhaus mit Garten in Aigen
1.500.000 €
272 m²Loggia
Preis / m²5.520,39 €
Grundstücksfläche758 m²
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5026 Salzburg
Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²5.520,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 271,72 m²
Nutzfläche 271,72 m², Grundstücksfläche 758 m²
Loggia
Kellerfläche 110,41 m²
2 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 272 m² befindet sich in begehrter und ruhiger Lage, im Salzburger Stadtteil Aigen.
Das Haus gliedert sich in drei Wohneinheiten, welche bis Mitte 2026 vermietet sind und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung.
Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 101 m² und gliedert sich in einen großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 92 m². Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 Tageslicht-Badezimmer sowie eine Loggia.
Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 78 m² auf. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in einen Koch-/Ess-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Dachräume und ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 110 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, vier Kellerräume und eine rund 13 m² große Garage.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Das Haus gliedert sich in drei Wohneinheiten, welche bis Mitte 2026 vermietet sind und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung.
Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 101 m² und gliedert sich in einen großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 92 m². Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 Tageslicht-Badezimmer sowie eine Loggia.
Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 78 m² auf. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in einen Koch-/Ess-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Dachräume und ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 110 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, vier Kellerräume und eine rund 13 m² große Garage.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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