Video Live-Besichtigung

Office Center Wieden!

7.635 €

566 m²9 Zimmer

EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik

1050 Wien

Wiedner Hauptstraße, Ramperstorffergasse

Laufende Kosten

Miete7.634,65 €

Preis pro m²13,5 €

Gesamtbelastung Netto9.365,17 €

Betriebskosten1.730,52 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

befristet auf 10 Jahre

Büro

5. Etage

Nutzfläche 565,53 m²

9 Zimmer

3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

57,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

Beschreibung

Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst – egal ob Open Space oder Kleinbüros.

Verfügbare Flächen

Im fünften Liftstock gelangen rd. 565 m² zur Vermietung.

Ausstattung

• Doppelboden

• Zutrittskontrolle

• öffenbare Fenster

• Lift

• Portier

• Kühlung (Fan Coil)

• Parkgarage (videoüberwacht)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn
Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62
Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap