Landwirtschaft mit knapp 20 ha, traumhaften Panoramablick, Trüffelplantage, Äckern und Wald!

Diese schöne Landwirtschaft liegt nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt.

Sie wird als BIO Betrieb geführt und verfügt über ca. 12 ha Wald und ca. 8 ha Ackerflächen und Bauland (ca. 2.200 m²)
Sämtliche Flächen sind nahe der Hofstelle und mit Gerätschaften sehr gut zu erreichen.
Aktuell sind die Ackerflächen verpachtet.

Ca. 1,58 ha sind zusammenhängende Fläche um die Hofgebäude und sind eingezäunt. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt und eignet sich sehr gut für Kräuteranbau, Obstbäume oder Tierhaltung.
Verschiedene Obst- und Nussbäume sind bereits gepflanzt.

Vom Hof hat man einen traumhaften Panoramablick auf die Karawanken und ins Rosental.

Ebenfalls nur ca. 400 m entfernt befindet sich die ca. 1ha große Trüffelplantage welche vor 5 Jahren mit Weg, neuen Bäumen und Sträuchern (Trüffelsporen an den Wurzeln) angelegt wurde.

Vorhanden Gebäude sind das Haupthaus, Stadl, Nebengebäude und Garagengebäude.

Hauptgebäude:
UG: WC, Dusche und Waschraum
EG: Hofladen, Küche, Lagerraum und Büro, WC, Bad
1.OG: Zimmer, Seminarraum, WC, Wohnbereich
2.OG Zimmer und Bad

Nebengebäude:
UG: Hackschnitzellager, Heizraum, 2 Lagerräume
EG: Vorraum mit Selchkammer, Lager, Terrasse für die Reinigungsmaschinen
OG: Trocknungsraum

Stadl:
EG: Lager
OG: Tenne über 2 Etagen

Garagengebäude:
EG: Garage (vermietet),Lagerräume, Kühlraum, Garage groß (vermietet)
OG: Lagerflächen unter dem Dach

Durch die Sonnenlage eignen sich die Dächer auch sehr gut für Photovoltaik

Einkommen generiert das verpachtetet Feld welches als Modellflugplatz genutzt wird sowie Miete aus der Wassergenossenschaft und Jagdpacht.

Beheizt wird mittels Hackschnitzelheizung wobei im Sommer auf Durchlauferhitzer umgeschalten werden kann.

Wasser und Kanal erfolgt über den Gemeindeanschluss. Der Hof hat zusätzlich noch einen Anschluss an eine Quellgemeinschaft. (z.B für Gartenwasser)

Energieausweis
”Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach
Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.”

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt
erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen
werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.