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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

385.000
 
174 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.212,64 €
Grundstücksfläche1.256 m²
Baujahr1968
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Barbara Friessnegg
9560 Feldkirchen in Kärnten
Dieses Haus befindet sich sehr zentral in 9560 Feldkirchen, in der Region Kärnten. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und liegt idyllisch am Tiebelbach in der Nähe der Stadtpfarrkirche. Das Zentrum von Feldkirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²2.212,64 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 174 m²
Nutzfläche 208 m², Grundstücksfläche 1.256 m²
ostseitig
Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
298 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,1
E

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen können. Die Lage des Grundstücks und der Garten bieten viel Ruhe und Privatsphäre mit wenig Kontakt zu den Nachbarn. Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral in der Stadt Feldkirchen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 208 m² auf zwei Etagen. Im EG befinden sich die Garage, ein Windfang, die Diele, ein modernes Bad mit WC und Dusche, die Küche mit Übergang zum Esszimmer, der großzügige Wohnraum mit großem Panoramafenster und Zugang zum Ost-Balkon sowie ein Schlafzimmer. Im UG befinden sich weitere 4 Zimmer, ein WC sowie ein Lagerraum, der Heizungsraum und der Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das 2021 hochwertig renovierte und stilvolle Badezimmer im EG. Auch die geschmackvolle Küche wurde erst 2022 erneuert. An kälteren Tagen sorgt die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.

Das Highlight der Immobilie ist der 4 x 8 m große Swimmingpool im Garten. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder einfach nur entspannt in der Sonne liegen. Der Garten ist leicht abfallend zum Tiebelbach hin und und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem  Charme dieser Immobilie begeistern. Hier werden Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Barbara Friessnegg
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