Kosmetikstudio zur Vermietung - Ihre Chance auf eine erfolgreiche Zukunft in der Beauty-Branche!

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Kosmetikstudio in erstklassiger Lage zu mieten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Kosmetikstudio.

**Details zur Immobilie:**

• **Lage:** Zentral gelegen in 1100 Wien, umgeben von einer lebhaften Nachbarschaft und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

• **Fläche:130 Quadratmeter, optimal aufgeteilt für verschiedene Behandlungsräume.

• **Ausstattung:** Komplett möbliert und stilvollem Interieur, sofort einsatzbereit.

**Ausstattungsmerkmale:**

• Empfangsbereich mit Wartezone

• Mehrere Behandlungsräume mit hochwertigen Kosmetikliegen

**Zusätzliche Vorteile:**

• Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht

• Klimaanlage und Heizung für ganzjährigen Komfort

• Sichere Lagermöglichkeiten für Ihre Produkte

• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Mietpreis: EUR 4.000,- inklusive BK

Kaution:  EUR 12.000,-

Ablöse:    EUR 35.000,-
Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap