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Exklusives Geschäftslokal als Praxis/Physiotherapie oder Cafe in zentraler Lage in Salzburg-Mülln
2.700 €
96 m²4 Zimmer
Hubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
5020 Salzburg
Das Geschäftslokal befindet sich in der malerischen Altstadt von Salzburg Mülln, einem Stadtteil, der für seine charmanten Gassen, historischen Gebäude und die Nähe zur Salzach bekannt ist. Die Altstadt ist ein Touristenmagnet und zieht zudem zahlreiche Einheimische an, die das einzigartige Flair und die hochwertigen Dienstleistungen zu schätzen wissen.
*Erreichbarkeit:* Die zentrale Lage in Mülln garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte. Nähe Landeskrankenhaus und Bräustübl. Leichte Erreichbarkeit durch die direkte Busverbindung und der unmittelbarer S Bahn Nähe
*Erreichbarkeit:* Die zentrale Lage in Mülln garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmitte. Nähe Landeskrankenhaus und Bräustübl. Leichte Erreichbarkeit durch die direkte Busverbindung und der unmittelbarer S Bahn Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.700 €
Preis pro m²21,88 €
Miete2.100 €
Betriebskosten600 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 % + 20 % MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Gepflegt
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m²
4 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
• Fläche:* Die großzügige Nutzfläche von ca 96 m2 bietet ausreichend Platz für verschiedene Behandlungs- und Beratungsräume.
• Räume:* Die Immobilie umfasst mehrere Räume, die individuell als Behandlungsräume, Büros oder Warteräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
• Sanitäreinrichtungen:*
zwei getrennte, WC stehen zur Verfügung
• Bodenbeläge:*
Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett oder Fliesen verleihen den Räumen Eleganz und sind gleichzeitig pflegeleicht.
• Technische Ausstattung:*
Die Räumlichkeiten sind mit moderner Verkabelung und ausreichenden Steckdosen ausgestattet, um den Anforderungen einer medizinischen oder kosmetischen Praxis gerecht zu werden.
• Räume:* Die Immobilie umfasst mehrere Räume, die individuell als Behandlungsräume, Büros oder Warteräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
• Sanitäreinrichtungen:*
zwei getrennte, WC stehen zur Verfügung
• Bodenbeläge:*
Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett oder Fliesen verleihen den Räumen Eleganz und sind gleichzeitig pflegeleicht.
• Technische Ausstattung:*
Die Räumlichkeiten sind mit moderner Verkabelung und ausreichenden Steckdosen ausgestattet, um den Anforderungen einer medizinischen oder kosmetischen Praxis gerecht zu werden.
Beschreibung
Exklusive Geschäftslokalität als Arztpraxis, Physiotherapie Kosmetikinstitut oder Café ab sofort zu vermieten.
Direkt gegenüber dem Landeskrankenhaus liegt dieses Geschäftslokal sehr verkehrsgünstig mit direkter Anbindung zum Obus bzw. S-Bahn Station. Ideal als Physiotherapie, Massagepraxis, Yogastudio oder Kosmetik. Eventuell ist auch ein Cafe möglich.Raumhöhen: zwischen ca. 2,7 m bis 2,75m
Gesamtfläche: ca. 96 m2
• Exklusivität:* Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und Ihren Kunden ein besonderes Ambiente bietet.
• Kundennähe:*
Salzburg-Mülln nahe der Altstadt, zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt und somit ideale Voraussetzungen für den Geschäftserfolg bietet.
• Flexible Nutzung:*
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und können leicht an die individuellen Bedürfnisse einer Arztpraxis/Physiotherapie oder eines Kosmetikinstituts angepasst werden.
Eventuell ist auch ein Verkauf des Geschäftslokals (EUR 380.000) möglich.
Dieses Geschäftslokal in der Altstadt Salzburg Mülln bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre medizinischen oder kosmetischen Dienstleistungen in einer exklusiven und historischen Umgebung zu präsentieren. Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage und schaffen Sie ein Ambiente, das Ihre Kunden begeistert und ihnen das Gefühl gibt, in den besten Händen zu sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser herausragenden Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einer der schönsten Städte Österreichs.
Die Angaben stammen vom Vermieter, Eigentümer.
Direkt gegenüber dem Landeskrankenhaus liegt dieses Geschäftslokal sehr verkehrsgünstig mit direkter Anbindung zum Obus bzw. S-Bahn Station. Ideal als Physiotherapie, Massagepraxis, Yogastudio oder Kosmetik. Eventuell ist auch ein Cafe möglich.Raumhöhen: zwischen ca. 2,7 m bis 2,75m
Gesamtfläche: ca. 96 m2
• Exklusivität:* Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und Ihren Kunden ein besonderes Ambiente bietet.
• Kundennähe:*
Salzburg-Mülln nahe der Altstadt, zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt und somit ideale Voraussetzungen für den Geschäftserfolg bietet.
• Flexible Nutzung:*
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und können leicht an die individuellen Bedürfnisse einer Arztpraxis/Physiotherapie oder eines Kosmetikinstituts angepasst werden.
Eventuell ist auch ein Verkauf des Geschäftslokals (EUR 380.000) möglich.
Dieses Geschäftslokal in der Altstadt Salzburg Mülln bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre medizinischen oder kosmetischen Dienstleistungen in einer exklusiven und historischen Umgebung zu präsentieren. Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage und schaffen Sie ein Ambiente, das Ihre Kunden begeistert und ihnen das Gefühl gibt, in den besten Händen zu sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser herausragenden Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einer der schönsten Städte Österreichs.
Die Angaben stammen vom Vermieter, Eigentümer.
Anbieter:in
GewerblichHubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
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Hubner Rottensteiner GmbH
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