Helle Gewerbefläche für Ihre Ideen - Vieles ist möglich!

Perfekte Gewerbefläche zur Verwirklichung Ihrer Ideen!

Werkstatt - Büro - Atelier oder Lagerfläche - vieles ist möglich.

Sie erreichen Ihre neue Wirkungsstätte im 2. Obergeschoss über einen Treppenaufgang, einen Personenlift oder über zwei vorhandene Lastenaufzüge.

Derzeit besteht das Objekt aus einem großen Raum, der durch eine ca. 3 m lange Rigipswand mit Glaseinsatz unterteilt ist.
Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und umzugestalten.
Durch die nach Westen ausgerichtete Fensterfront, wird der gesamte Raum regelrecht mit Tageslicht geflutet.

Zur Ausstattung gehört neben einem pflegeleichten Gussbeton- Boden eine kleine Teeküche, EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Deckenleuchten, Starkstrom- und ein Wasseranschluss.
Getrennte Toiletten sind unmittelbar vor Ihren Räumlichkeiten zur Mitbenützung vorhanden.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug.
Eine Anmietung weiterer Stellplätze wäre möglich.

Fakten:

- Gewerbefläche gesamt ca. 123 m²
• individuell adaptierbar
• sehr hell - Fensterfront nach Westen
• Teeküche 
• Gussbeton- Boden
• EDV-/Tel.-/Internetverkabelung, Deckenleuchten
• Starkstrom, Wasseranschluss
• 1 Autoabstellplatz inklusive
- weitere anmietbar

• Nettomiete: € 947,--
• Betriebskosten netto: € 345,--
• Befristung Mietvertrag: n. V.
• Provision lt. Maklerverordnung

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap