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  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in bester Lage, perfekt für Singles, Paare oder Anleger! Jetzt zugreifen für nur 149.750,00 €!

149.750
 
49 m²3 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²2.240,09 €
Etage1
Baujahr1951
IMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbHHerr Jürgen Schannen
Muldenstraße 52, 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in der Muldenstraße im grünen Linzer Stadtteil Spallerhof.
Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit Ausrichtung nach Südosten.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Gasthäuser sowie Restaurants und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.750 €
Kaufpreis pro m²2.240,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten210,4 €
Betriebskosten139,45 €
USt. Betriebskosten13,95 €
Monatliche Kosten Netto186,95 €
USt. Monatliche Kosten23,45 €
Heizkosten Netto47,5 €
USt. Heizkosten9,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1951, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 48,55 m²
Nutzfläche 66,85 m², Grundstücksfläche 1.432 m²
1 Balkon 3,8 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 14,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

Diese toll geschnittene 2 bis 3 Zimmerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stockwerk und besteht aus Vorraum, Badezimmer/WC, separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon!

Zusätzlich ist ein großzügiger ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar.

Die Küche samt der gesamten Wohnungseinrichtung und ein zugeordnetes großes Kellerabteil mit eigenem Fenster sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <525m
Klinik <1.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <250m
Universität <2.675m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <825m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbHHerr Jürgen Schannen
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