Altbau
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BADEN: sehr zentral gelegen: 250m² ehemalige Arzt- Praxis.... in einem wunderschönen Altbau (erster Stock ohne Lift)

2.504 €

250 m²7 ZimmerLoggia

FischerImmo GmbHHerr Georg Hager

2500 Baden

Top Lage ! Am Kaiser-Franz-Josef-Ring. Unweit der Fußgängerzone, unweit des Bahnhofes und viele anderen Öffis.

Laufende Kosten

Miete2.503,7 €

Preis pro m²10,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.069,7 €

USt. Gesamtbelastung363,57 €

USt. Miete250,37 €

Betriebskosten566 €

USt. Betriebskosten113,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

befristet auf 15 Jahre

Büro

Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 250 m²

Bürofläche 250 m²

1 Loggia

7 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das große Objekt wird renoviert. Die Sternparkett - Böden werden renoviert, die Veranda bekommt einen Parkettboden. Weiters wird eine neue Küche installiert. Und viele mehr.

Und alles frisch verputzt und neu ausgemalt.

Das Objekt ist auch als große Privat-Wohnung +/- in Kombination mit Büro oder Praxis zu haben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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