3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHELAGE - NÄHE RATHAUSPLATZ KLOSTERNEUBURG.

MIETWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG-ZENTRUM
WOHNFLÄCHE ca. 66,33 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 990,00
MIETE € 817,49
BETRIEBSKOSTEN € 156,83
UST € 15,68
Vermieter ist unecht umsatzsteuerbefreit.

In einem unmittelbar beim Rathausplatz gelegenen sanierten Klosterneuburger Stadthaus befindet sich im 1. Stock diese gemütliche Wohnung, welche sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignet. Ein Gemeinschaftsgarten erweitert auf nette Weise Ihren Wohnraum. Die Lage ist absolut ruhig in der Heisslergasse, mitten im Zentrum von Klosterneuburg.

Sie werden sich in der heimeligen Wohnung sofort wohlfühlen.

Raumaufteilung:
• 1 Wohnzimmer mit ca. 21 m² 
• angrenzende offene Küche mit Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrankkombination
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 1 Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine
• 1 Vorzimmer

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie diese traumhafte Wohnung in der begehrten Gegend Klosterneuburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

AUSSTATTUNG.
Parkettboden, Fliesenböden
Kunststofffenster mehrfach verglast mit Außenjalousien
Gegensprechanlage
Sicherheitstüre
Fahrradraum
Kellerabteil
Energieeffizienz: 44,98 kWh/m²a
Mietdauer 3 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

TOP LAGE.
Mit der Heisslergasse bietet diese Wohnung den perfekten Standort für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Direkt beim Rathausplatz, mitten im Geschehen und trotzdem in Ruhelage.
Hier wohnen Sie mitten im historischen Zentrum von Klosterneuburg, was bedeutet, dass Ihnen hier ein angenehmes Zusammenspiel aus Urbanität und langer Tradition geboten wird. In direkter Nachbarschaft zum Stift und Rathausplatz genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik und Kultur betrifft, direkt vor der Tür.

Das Bildungsangebot für Kinder lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Zu Fuß oder mit dem Stadtbus gelangt man in 5 Minuten zum Bahnhof Kierling und damit in kürzester Zeit Richtung Wien und Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.

FREIZEIT UND MEHR.
Schwimmen im Happyland oder Strandbad im Sommer, Laufen, Radfahren - Ihren Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Klosterneuburg ist aber auch eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg und der SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger.

Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – ein lebenswerter Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap