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Traumlage Landeck - Renommiertes Hotel
3.900.000 €
Immobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
6500 Landeck
LAGE
Zirka 45 Autominuten auf der A12 westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, erreicht man im Tiroler Oberinntal den Verkehrsknotenpunkt und die Bezirkshauptstadt Landeck, in welcher folgende 3 große Täler mit ihren bekannten Skigebieten einmünden:
• über das obere Inntal erreicht man die Gemeinden Ladis, Serfaus und Pfunds,
• über das Paznauntal erreicht man die Gemeinde Kappl und das Winterskigebiet Ischgl sowie
• über das Stanzertal erreicht man die Gemeinden Pettneu, St. Anton und das Skigebiet Anton-Lech
Direkt gegenüber dem Wahrzeichen der Stadt, dem Schloss Landeck, befindet sich auf einer Anhöhe über der Stadt Landeck drohnend, gegenüber dem alten Bezirksgericht, dieses ca. 3.120 m² große Grundstück, auf dem sich der historische Gasthof „Hotel Sonne“ befindet.
Die Anfahrt kann direkt über das Zentrum Landeck oder über die Autobahnabfahrt im Westen von Landeck erfolgen. In unmittelbarer, fußläufig erreichbaren, Nähe befindet sich auf der Talsohle der Fluss Inn.
Beidseitig des Inns, direkt im Zentrum in ca. 50-100 Meter Luftlinie zum Objekt, befindet sich die Wirtschaftskammer, die Bezirkslandwirtschaftskammer, das Arbeitsmarktservice, das Bezirkspolizeikommando und der Stadtsaal von Landeck sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes mit vielen Büros für Banken, Rechtsanwälte, usw.
Zirka 45 Autominuten auf der A12 westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, erreicht man im Tiroler Oberinntal den Verkehrsknotenpunkt und die Bezirkshauptstadt Landeck, in welcher folgende 3 große Täler mit ihren bekannten Skigebieten einmünden:
• über das obere Inntal erreicht man die Gemeinden Ladis, Serfaus und Pfunds,
• über das Paznauntal erreicht man die Gemeinde Kappl und das Winterskigebiet Ischgl sowie
• über das Stanzertal erreicht man die Gemeinden Pettneu, St. Anton und das Skigebiet Anton-Lech
Direkt gegenüber dem Wahrzeichen der Stadt, dem Schloss Landeck, befindet sich auf einer Anhöhe über der Stadt Landeck drohnend, gegenüber dem alten Bezirksgericht, dieses ca. 3.120 m² große Grundstück, auf dem sich der historische Gasthof „Hotel Sonne“ befindet.
Die Anfahrt kann direkt über das Zentrum Landeck oder über die Autobahnabfahrt im Westen von Landeck erfolgen. In unmittelbarer, fußläufig erreichbaren, Nähe befindet sich auf der Talsohle der Fluss Inn.
Beidseitig des Inns, direkt im Zentrum in ca. 50-100 Meter Luftlinie zum Objekt, befindet sich die Wirtschaftskammer, die Bezirkslandwirtschaftskammer, das Arbeitsmarktservice, das Bezirkspolizeikommando und der Stadtsaal von Landeck sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes mit vielen Büros für Banken, Rechtsanwälte, usw.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.900.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Hotel
Renovierungsbedürftig
Gastterrasse
Ausstattung
Restaurant
Derzeitige jährliche Kosten:
• Grundsteuer Euro 1.823,76
• Wasser/Kanal Euro 7.803,40
• Müll Euro 3.546,20
Es liegen bereits mehrere Studien und Entwürfe von einem namhaften ortsansässigen Architekturbüro vor und können diese nach vorgehender Abstimmung eingesehen oder übernommen und abgegolten werden.
Die derzeitige Verhandlungsbasis beträgt Euro 3.900.000,--. Die großen Vorteile dieser Immobilie sind
• die sensationelle Aussichtslage mit dem Ausblick über die gesamte Stadt Landeck und die freie Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt „Schloss Landeck“
• die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• die Lage als Knotenpunkt für die Ausgangsbasis für alle westlichen und bekannten Skidestinationen wie Arlberg, Ischgl, Fiss-Ladis
• die vielfältigen und wirtschaftlich interessanten Nutzungsmöglichkeiten in Absprache mit der Gemeinde Landeck
• die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Bauträger und gemeinnützige Wohnbaufirmen
Diese Immobilie wartet auf Institutionen und Investoren, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und den Architekten entweder die Infrastruktur von Landeck erweitern oder anderweitige sinnvolle und attraktive Nutzungen.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Peter Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
• Grundsteuer Euro 1.823,76
• Wasser/Kanal Euro 7.803,40
• Müll Euro 3.546,20
Es liegen bereits mehrere Studien und Entwürfe von einem namhaften ortsansässigen Architekturbüro vor und können diese nach vorgehender Abstimmung eingesehen oder übernommen und abgegolten werden.
Die derzeitige Verhandlungsbasis beträgt Euro 3.900.000,--. Die großen Vorteile dieser Immobilie sind
• die sensationelle Aussichtslage mit dem Ausblick über die gesamte Stadt Landeck und die freie Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt „Schloss Landeck“
• die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• die Lage als Knotenpunkt für die Ausgangsbasis für alle westlichen und bekannten Skidestinationen wie Arlberg, Ischgl, Fiss-Ladis
• die vielfältigen und wirtschaftlich interessanten Nutzungsmöglichkeiten in Absprache mit der Gemeinde Landeck
• die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Bauträger und gemeinnützige Wohnbaufirmen
Diese Immobilie wartet auf Institutionen und Investoren, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und den Architekten entweder die Infrastruktur von Landeck erweitern oder anderweitige sinnvolle und attraktive Nutzungen.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Peter Jenewein
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Beschreibung
Das altehrwürdige Hotel Sonne mit ca. 70 Zimmer und 43 Abstellplätzen befindet sich seit 1822 im Familienbesitz und wurde ständig erweitert und renoviert und bemüht sich der Eigentümer bis heute, seine Gäste bestmöglich zu bewirten und zu verwöhnen.
Das Gebäude des Hotel Sonne wird seit nunmehr 200 Jahren genützt, ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen und investitionsintensiven Zustand und müssten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs grundlegende und umfangreiche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, welche zum Teil derzeit schon gemacht werden.
Die derzeitige Widmung des Grundstückes ist „Tourismus-Widmung“. Um eine weitere bestmögliche Nutzung dieser Immobilie oder eine mögliche Änderung der Nutzung als Wohnimmobilie oder eine Kombination daraus zu erreichen, werden zurzeit Gespräche mit der Gemeinde Landeck geführt.
***
Die Firma Immobilienmanagement Jenewein ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und ist der Geschäftsführer Peter Jenewein vollumfangreich und vollinhaltlich über die Immobilie und die weiteren Verkaufsaktivitäten informiert.
Der Eigentümer möchte in dieser Angelegenheit persönlich nicht kontaktiert werden und deshalb sind alle weiteren Gespräche mit der Firma Immobilienmanagement Jenewein zu führen. Eine Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist in dieser Phase des Verkaufes explizit nicht erwünscht.
Nachdem der Eigentümer nicht aus wirtschaftlichen Überlegungen den Verkauf anstrebt, sondern vielmehr aufgrund seines wohlverdienten Pensionswunsches, war bisher ein Verkaufspreis Euro 4.500.000,-- erwünscht.
Aufgrund der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation, aufgrund des renovierungsbedürften Zustandes sowie aus den oben erwähnten persönlichen Gründen ist die Firma Immobilienmanagement Jenewein beauftragt und bevollmächtigt, alle Preisverhandlungen zu führen und verfügt über ein sinnvolles und marktkonformes Verhandlungspouvoir.
***
Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.
Das Gebäude des Hotel Sonne wird seit nunmehr 200 Jahren genützt, ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen und investitionsintensiven Zustand und müssten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs grundlegende und umfangreiche Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, welche zum Teil derzeit schon gemacht werden.
Die derzeitige Widmung des Grundstückes ist „Tourismus-Widmung“. Um eine weitere bestmögliche Nutzung dieser Immobilie oder eine mögliche Änderung der Nutzung als Wohnimmobilie oder eine Kombination daraus zu erreichen, werden zurzeit Gespräche mit der Gemeinde Landeck geführt.
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Die Firma Immobilienmanagement Jenewein ist exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und ist der Geschäftsführer Peter Jenewein vollumfangreich und vollinhaltlich über die Immobilie und die weiteren Verkaufsaktivitäten informiert.
Der Eigentümer möchte in dieser Angelegenheit persönlich nicht kontaktiert werden und deshalb sind alle weiteren Gespräche mit der Firma Immobilienmanagement Jenewein zu führen. Eine Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist in dieser Phase des Verkaufes explizit nicht erwünscht.
Nachdem der Eigentümer nicht aus wirtschaftlichen Überlegungen den Verkauf anstrebt, sondern vielmehr aufgrund seines wohlverdienten Pensionswunsches, war bisher ein Verkaufspreis Euro 4.500.000,-- erwünscht.
Aufgrund der gegenwärtigen wirtschaftlichen Situation, aufgrund des renovierungsbedürften Zustandes sowie aus den oben erwähnten persönlichen Gründen ist die Firma Immobilienmanagement Jenewein beauftragt und bevollmächtigt, alle Preisverhandlungen zu führen und verfügt über ein sinnvolles und marktkonformes Verhandlungspouvoir.
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Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
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Immobilienmanagement Jenewein GmbH
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