4-Zimmer Neubauwohnungen + Tiefgarage nahe Bahnhof Liesing und Erholungsgebiet Liesingbach

Die neuwertige 95,23 m², 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG und zu dem Objekt zählen neben 4 Zimmern, 1 Garderobenraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates Gäste-WC, Loggia, Keller und einen Garagenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Eine Liftanlage im Haus, Abstellmöglichkeiten im Fahrradraum und Kinderwagenraum, sowie das Vorhandensein von Spielplätzen und Grünflächen erhöhen die Wohnqualität.
Diese gemütliche Wohnung in der Fußgängerzone, direkt am Erholungsgebiet Liesingbach, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis inkludiert ist.

Ausstattung
Die Fenster sind als Holzfenster mit Alu-Deckschale und Isolierverglasung ausgeführt und mit einem elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet
Die Ausstattung umfasst elegante Dielenböden aus Eiche von Weitzer Parkett und eine Einbauküchen inklusive aller Geräte.

Raumaufteilung
Wohnfläche excl. Loggia 95,23m²
Wohnfläche inkl. Loggia 103,05 m²
• Vorraum/Flur: 4,88 m²
• Gang: 7,76 m²
• Abstellraum: 2,95 m²
• Gäste WC: 1,90 m²
• Badezimmer: 6,24 m²
• Wohnküche mit moderner Küche: 31,08 m²
• Schlafzimmer: 11,92 m²
• Schrankraum: 5,83 m²
• Zimmer: 11,32 m²
• Zimmer: 11,35 m²
• Loggia: 7,82 m²

Zusatzinformationen
• Keller: 2,32 m²
• KFZ-Abstellplatz in die Tiefgarage
• Stockwerk: 1.OG
• Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.09.2024
• Baujahr: 2019
• Anzahl WC: 2

Infrastruktur / Entfernungen
• Bahnhof Liesing: 350m
• Kindergarten: 50m
• Hauptschule: 550m
• Polizei: 500m
• Riverside Einkaufszentrum: 700m
• Supermarkt (Hofer: 150m, Billa: 300m, Billa Plus: 700m, Lidl: 1km)

Provisionsfrei!