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Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Absolute Ruhelage in Siebenhirten
349.000 €
86 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²4.058,14 €
Etage1
Baujahr1953
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Peter Vacha
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.058,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,25 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1953, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock im hinteren Gebäudeteil (Stiege 2) in absoluter Ruhelage zu beiden Seiten.
Die Wohnung ist durch die Fenstergrößen sehr hell und hat aufgrund des Baumbestandes eine natürliche Beschattung im Sommer!
Eine kleine hofseitige Loggia mit aufschiebbarer Verglasung wertet die sehr gute Raumaufteilung zusätzlich auf.
Verkehrsanbindung zum Öffinetz ist mit der U6 (Station Siebenhirten) optimal gegeben.
Auch die ca. 5 minütige Autofahrt in die SCS mit allen ihren Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten ist natürlich ein absolutes Highlight!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Peter Vacha