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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Bungalow mit Pool in den Seegärten von Neusiedl am See - komplett unterkellert - Kachelofen

649.000
 
102 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.338,51 €
Grundstücksfläche730 m²
Baujahr1996
Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.338,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 102,39 m²
Gesamtfläche 224,53 m², Grundstücksfläche 730 m², Sonstige Flächen 11,88 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 96,51 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben.
Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert.


Erdgeschoß (ca. 102,39 m²):
  • Vorraum
  • Gästezimmer/Büro
  • separates WC
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten


Kellergeschoß (ca. 96,51 m²):
  • WC
  • Heizraum
  • Waschküche
  • großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m²
  • 2 Lagerräume

Ausstattung:
  • Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten)
  • Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden
  • Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung
  • Kachelofen
  • begehbarer Dachboden
  • Klimaanlage
  • Garage mit elektrischem Sektionaltor
  • Pool mit Solardusche
  • Terrasse mit elektrischer Markise
  • Gartenhaus


Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 649.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
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