ruhig gelegene Doppelhaushälfte + Garage mit niedrigen Betriebskosten

Provisionsfrei - von Privat - wird nicht an Makler vergeben!

EG: Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche sowie Zugang zum S/W-Garten, Wohn-/Arbeitszimmer (gemauerte Wand zwischen Esszimmer und Wohn-/Arbeitszimmer nicht tragend, daher entfernbar)

OG: Bad mit WC, 2 Schlafräume (1 davon teilbar in 2 Schlafräume, geplante gemauerte Wand wurde nicht eingesetzt), Zugang zum S/W-Balkon

DG: 1 Schlafraum (Umbau durch 2 Dachflächen Fenster und 1 normales Fenster möglich, eventuell Umbau mit Gaupe möglich)

Keller: Waschküche, 3 Räume, Technikraum, alle Räume verfliest

Garage: 1 Abstellplatz, Zugang zum Garten

Baujahr: 1999 - Übernahme von Erstbezug

Heizung: Gastherme im Keller (Erneuert im Sommer 2011), Radiatoren, Kamin für Holzofenanschluss vorhanden, Umstieg auf Photovoltaik und Luftwärmepumpe möglich (aktuelle Förderung für Wechsel auf Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel GWP

Lage: Sehr ruhige Siedlungslage, umgeben von Einfamilienhäusern, fußläufig im Naherholungsgebiet der Glan

In 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt Flughafen oder auf der Autobahnauffahrt Salzburg West. In 10 Minuten mit dem Auto im Europark.

In 15 Minuten (4,5km) mit dem Fahrrad am Radweg der Glan entlang über die Neutorstraße in der Innenstadt.

In 17 Minuten mit der Buslinie 27 von der Haltestelle Heimstraße zum Ferdinand-Hanuschplatz

qm-Angaben auf den Plänen verstehen sich als ca.-Angaben

Der Kaufpreis beinhaltet keine Umsatzsteuer und keine mit der Kaufvertragsabwicklung verbundenen Gebühren und Steuern, sowie Nebenkosten im Zusammenhang mit der (grundbücherlichen) Abwicklung. Diese sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragung für Grundbuch 1,1% (entfallen bei dringendem Wohnbedürfnis bis zum Betrag von 500.000,- EUR, für den darüber hinaus anfallenden Betrag sind die 1,1% Eintragungsgebühr zu entrichten), Kosten der Vertragserrichtung und Beglaubigung der Vertragsunterschriften (Abhängig von Notar/Anwalt)