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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles ZUHAUSE mit viel Garten für Ihre Pferde!

849.000
 
124 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 35 m²
Preis / m²6.846,77 €
Grundstücksfläche5.233 m²
Baujahr1992
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
2345 Brunn am Gebirge

Beliebte Wohngegend am Brunner Berg mit umliegenden Weingärten, Wiesen und Wäldern.

Sehr gute Infrastruktur in Brunn sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

In nur ca. 20 min. ist man vom Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf bereits am Hauptbahnhof und mit dem Auto über die A21 rasch in Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.846,77 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 188 m², Grundstücksfläche 5.233 m², Gartenfläche 5.000 m²
1 Terrasse 35 m²
3 Balkone 7,99 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 63,99 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Carports
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Brunner Berg in einer tollen Lage auf einem über 5000 m² großen, sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Ein Stück weiter zu Fuß im Naherholungsgebiet sind Sie schon in Gießhübl. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Pferde gleich bei sich beim Wohnhaus zu haben.

Dieses wunderschöne Haus im französischen Stil besticht durch seine moderne und gute Raumgestaltung. Die hellen und teilweise bodentiefen Fenster und Türen verbinden die Innenräume mit dem Garten und vermitteln gleichzeitig Behaglichkeit und ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl.

Das Haus ist sehr hochwertig und klassisch modern ausgestattet und wird möbliert übergeben.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft lässt Gartenträume verwirklichen, spazieren Sie durch Ihren eigenen Park! Der riesige Garten mit Altbaumbestand und sehr weiten Grünflächen bietet alle Möglichkeiten zum Entfalten und die Seele baumeln lassen.

Das Grundstück ist hauptsächlich unverbaubares Grünland.

Die Betriebskosten bewegen sich hier wirklich im kleinen Bereich. Zur Zeit Strom € 98,- monatlich, Gas im Quartal € 500,-, BK Gemeinde im Quartal € 224,-.

Wohnen Sie hier an der Grenze zu Gießhübl auf einem wirklich großem Grundstück mit viel Platz für Ihre Pferde ev.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
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