9020 Klagenfurt
Ruhige sonnige Lage mit Aussicht in der besten Gegend von Klagenfurt, am Kreuzbergl
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.459 €
Preis pro m²14,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.299 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2024
Wohnung
Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 116 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat die Schlafräume nach Osten. Die Küche ist hell und blickt nach Norden. Es sind Parkettboden und Fliese verlegt. Die Wohnung wurde laufend gut gepflegt.
Das Bad ist freundlich, hell und groß. Es gibt eine praktische eigene Speis und ein getrenntes WC. Der Keller hat deutlich über 10 m² bietet überraschend viel Stauraum, auch für Hobbies, da es dort Strom gibt.
Das Bad ist freundlich, hell und groß. Es gibt eine praktische eigene Speis und ein getrenntes WC. Der Keller hat deutlich über 10 m² bietet überraschend viel Stauraum, auch für Hobbies, da es dort Strom gibt.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=FS9800V-Q0w
Diese herrlich freundliche 3-Zimmerwohnung mit Aussicht bis zu den Bergen liegt in der Beethovenstraße im obersten und damit 2. Stock.
Sie ist eine wunderbare Basis für Menschen mit Sinn für Lebensqualität. Sie ist geeignet für Familien, Paare oder einfach nur Menschen mit Platzbedarf.
Das große Wohnzimmer schaut nach Süden und hat direkten Zugang zur Loggia, deren Verglasung man öffnen kann und so die Frische der Natur zu Hause spürt, auch wenn man in der Wohnung bleibt.
Hinterm Haus liegt zurdem ein ruhiger, abgeschirmter Gemeinschaftsgarten. In den Wald oder zum See sind ein nur wenige Fußminuten.
Ob Supermarkt, Bus, Autobahn, Kindergarten oder Schule, es ist alles sehr nahe im Umfeld. Ideal zu Fuß oder mit dem Rad.
Ein Tiefgaragenplatz und eine eigne Parkzone lassen keine Parkplatzsorgen aufkommen. Besuch parkt dort oder an der Straße ohne Parkzone.
verfügbar ab 1. Oktober 2024
https://www.youtube.com/watch?v=FS9800V-Q0w
Diese herrlich freundliche 3-Zimmerwohnung mit Aussicht bis zu den Bergen liegt in der Beethovenstraße im obersten und damit 2. Stock.
Sie ist eine wunderbare Basis für Menschen mit Sinn für Lebensqualität. Sie ist geeignet für Familien, Paare oder einfach nur Menschen mit Platzbedarf.
Das große Wohnzimmer schaut nach Süden und hat direkten Zugang zur Loggia, deren Verglasung man öffnen kann und so die Frische der Natur zu Hause spürt, auch wenn man in der Wohnung bleibt.
Hinterm Haus liegt zurdem ein ruhiger, abgeschirmter Gemeinschaftsgarten. In den Wald oder zum See sind ein nur wenige Fußminuten.
Ob Supermarkt, Bus, Autobahn, Kindergarten oder Schule, es ist alles sehr nahe im Umfeld. Ideal zu Fuß oder mit dem Rad.
Ein Tiefgaragenplatz und eine eigne Parkzone lassen keine Parkplatzsorgen aufkommen. Besuch parkt dort oder an der Straße ohne Parkzone.
verfügbar ab 1. Oktober 2024
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichBEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
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