- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Familienhit mit Loggia - ruhig, hell und komplett neu saniert
Preis auf Anfrage
75 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²-
Etage4
Baujahr1972
Palfy Real Estate GmbHErvin Palfy M.A.
1100 Wien
Verkehrsanbindung:
• unmittelbar Bushaltestellen, Straßenbahnlinie 67 - eine direkte Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz mit dem Umstieg zur Ubahn U1
• Stadtzentrum (Schwedenplatz) ca 20 Minuten entfernt
• Autobahnen, insb. A23 (Südosttangente), nur 4 Autominuten entfernt
Infrastruktur:
• in der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Supermärkte wie EUROSPAR oder BILLA
• Bäckereien und kleinere Geschäfte
• verschiedene Restaurants und Cafés
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe
• das nahe gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital (SMZ Süd)
Freizeit und Erholung:
• Der Böhmische Prater
• der Laaer Wald
• der nahegelegene Kurpark Oberlaa
• das Amalienbad
Besondere Orte in der Nähe:
• Favoritenstraße - die Hauptgeschäftsstraße des Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.
• Hauptbahnhof - 8 Auto- bzw. 15 Öffisminuten entfernt
- Generali-Arena: Das Fußballstadion des Vereins FK Austria Wien, nur 8 Autominuten entfernt
• unmittelbar Bushaltestellen, Straßenbahnlinie 67 - eine direkte Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz mit dem Umstieg zur Ubahn U1
• Stadtzentrum (Schwedenplatz) ca 20 Minuten entfernt
• Autobahnen, insb. A23 (Südosttangente), nur 4 Autominuten entfernt
Infrastruktur:
• in der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Supermärkte wie EUROSPAR oder BILLA
• Bäckereien und kleinere Geschäfte
• verschiedene Restaurants und Cafés
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe
• das nahe gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital (SMZ Süd)
Freizeit und Erholung:
• Der Böhmische Prater
• der Laaer Wald
• der nahegelegene Kurpark Oberlaa
• das Amalienbad
Besondere Orte in der Nähe:
• Favoritenstraße - die Hauptgeschäftsstraße des Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.
• Hauptbahnhof - 8 Auto- bzw. 15 Öffisminuten entfernt
- Generali-Arena: Das Fußballstadion des Vereins FK Austria Wien, nur 8 Autominuten entfernt
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, 4. Etage
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• sofort beziehbar
• fertige Einbauküche
• Personenaufzug
• Loggia (5,2m²)
• Doppel WC
• Bad getrennt
• generalsaniert (2024)
- helle Räume - Wohnung ist beiderseitig beleuchtet
• fertige Einbauküche
• Personenaufzug
• Loggia (5,2m²)
• Doppel WC
• Bad getrennt
• generalsaniert (2024)
- helle Räume - Wohnung ist beiderseitig beleuchtet
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
In begehrtester Lagen Wien-Favoriten, auf der Laxenburgerstraße, befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese charmante und moderne, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für ihre zukünftigen Bewohner.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Kochliebhaber.
Die zwei weiteren geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das moderne stillvolle Badezimmer ist mit einer praktischen Duschecke und einem Waschbecken mit Spiegel und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne großflächige Loggia, der eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer urbanen Umgebung genießen möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Kochliebhaber.
Die zwei weiteren geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das moderne stillvolle Badezimmer ist mit einer praktischen Duschecke und einem Waschbecken mit Spiegel und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne großflächige Loggia, der eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer urbanen Umgebung genießen möchten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPalfy Real Estate GmbHErvin Palfy M.A.
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