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Räumlichkeiten im Herzen von Villach - neuwertig saniert!

1.092 €

82 m²2 ZimmerLoggia 9 m²

s REAL - VillachFrau Gina-Marie Brunner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9500 Villach

Moritschstraße 5-7

Laufende Kosten

Miete1.092 €

Preis pro m²13,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.429,78 €

USt. Gesamtbelastung261,31 €

Gesamtmiete Netto1.338,51 €

USt. Gesamtmiete243,06 €

USt. Miete218,4 €

Betriebskosten220,45 €

USt. Betriebskosten22,05 €

Sonstige Kosten Netto26,06 €

USt. Sonstige Kosten2,61 €

Heizkosten Netto91,27 €

USt. Heizkosten18,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Bürofläche 72,09 m²

Nutzfläche 82 m²

1 Loggia 9,38 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116,89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,37

Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände.

Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im 1.OG dieses Mehrparteienhauses befindet sich diese entzückende 2-Zimmer Wohnung. Bei dieser Mietwohnung darf man sich neben der großzügigen Räume auch noch über eine schöne Loggia freuen.

Die Sanitäranlagen und der Parkettböden wurde im Herbst 2023 erneuert. Eine großzügige neue Einbauküche mit einer Kochinsel ist ebenfalls Teil des Mietangebots.

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Ihre Gina-Marie Brunner

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap