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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Kompakte 3-4 Zimmer Wohnung mit Loggia und TG Abstellplatz

139.000
 
90 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.544,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1984
Wallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
8793 Trofaiach
Trofaiach Süd, Alois-Schaller-Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²1.544,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen76,54 €
Provision: 3 % exkl. USt

Laufende Kosten

Betriebskosten201,59 €
USt. Betriebskosten10 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1984, Teppich, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
PVC Isolierglas Fenster, großteils mit Außenrollläden und ISG
Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettböden
Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Trofaiach, eine solide, großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia samt Grünblick und zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz
Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage.

Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.

Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen.

Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken.
Sämtliche, anteilige Kosten für die durchgeführte Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollkommen frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten übergeben.

Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Anbieter:in

GewerblichWallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
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