- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Kompakte 3-4 Zimmer Wohnung mit Loggia und TG Abstellplatz
120.000 €
statt 139.000 €-14%90 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.333,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1984
Wallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
8793 Trofaiach
Trofaiach Süd, Alois-Schaller-Straße
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €statt 139.000 €-14%
Kaufpreis pro m²1.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen76,54 €
Provision: 3 % exkl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten184,05 €
USt. Betriebskosten10 €
Heizkosten Netto83,33 €
USt. Heizkosten20 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1984, Teppich, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
PVC Isolierglas Fenster, großteils mit Außenrollläden und ISG
Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettböden
Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz
Einbauküche
Bad mit Wanne
Parkettböden
Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Trofaiach, eine solide, großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia samt Grünblick und zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz
Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage.
Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.
Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken.
Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Kaufpreis exkl. gefördertes Sanierungsdarlehen (mtl. 99,25 EUR, offener Saldo per 31.3.2025 EUR 8160, vorzeitig tilgbar bzw. lastenfreie Übernahme möglich)
Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage.
Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.
Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken.
Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Kaufpreis exkl. gefördertes Sanierungsdarlehen (mtl. 99,25 EUR, offener Saldo per 31.3.2025 EUR 8160, vorzeitig tilgbar bzw. lastenfreie Übernahme möglich)
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GewerblichWallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
GewerblichWallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
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