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80m2 Shop-/Bürofläche zur Gestaltung in hochfrequentierter Lage | Breitenfurter Straße | Neben EKZ

1.120
 
83 m²
Werner Hoflehner GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
Biedermanngasse 27, 1120 Wien

Laufende Kosten

Miete1.120 €
Preis pro m²13,49 €
Gesamtbelastung Netto1.322,52 €
USt. Gesamtbelastung40,5 €
Betriebskosten202,52 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Erdgeschoss
Nutzfläche 83 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelang ein ca. 80m2 großes, entkerntes Geschäftslokal an der Breitenfurter Straße. Die Raumhöhe ist mit 4,2m besonders attraktiv.

Der Ausbau erfolgt auf Kosten des Mieters. Der Vermieter unterstützt gerne mittels Mietfreistellung und langfristigem Mietvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <225m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <150m
Universität <2.475m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWerner Hoflehner GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
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