**WOW** I AN DER MUR I XL BALKON I 6. STOCK MIT LIFT I DUSCHE I PARKPLATZ I HAUSTIERE WILLKOMMEN I AB SOFORT I TOP AUSSICHT I

Einladende Mietwohnung ab sofort in Leoben verfügbar:

• Zentrale und ruhige Lage: Direkt an der Murpromenade und in der Judendorfer Straße 33 A, 8700 Leoben.
• Geräumig und hell: 83 m² Wohnfläche im sechsten Stock, bequem mit dem Lift erreichbar.
• Tierfreundlich: Haustiere sind herzlich willkommen.
• Kfz Parkplatz: Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof für 36 €.
• Großer Garten: Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
• Moderne Ausstattung: Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und modernes Badezimmer.
• Vielseitig nutzbar: Geeignet für Singles, Paare, Familien und WGs.

Lassen Sie sich von dieser traumhaft hellen Mietwohnung verzaubern!

Ab sofort verfügbar, befindet sich diese Wohnung in der zentralen und dennoch ruhigen Judendorfer Straße 33 A in 8700 Leoben. Die Lage ist perfekt, da sie direkt an der malerischen Murpromenade liegt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² im sechsten Stock einer gepflegten Wohnanlage, die bequem mit einem Lift erreichbar ist, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die gesamte Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt.

Haustiere sind hier herzlich willkommen, was das Wohnen noch lebenswerter macht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof für nur 36 € monatlich anzumieten.

Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz, der ideal für Familien ist. Die Wohnung besteht aus einem modernen Vorraum, einer voll ausgestatteten Einbauküche, drei separat begehbaren Zimmern, einem großzügigen Balkon, einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einer separaten Toilette, einem praktischen Abstellraum sowie einem Kellerabteil.

Der moderne Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die große, lichtdurchflutete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein Spülbecken, ein Vier-Platten-Ceranfeld, einen Dunstabzug, ein hochgestelltes Backrohr sowie viel Stauraum für Geschirr. Eine Arbeitsbeleuchtung und ein großes Fenster, das einen traumhaften Ausblick über Leoben bietet, runden die Küche perfekt ab.

Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet einen traumhaften Fernblick über Leoben und ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfronten sind alle Zimmer tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet, während der hochwertige Parkettboden eine warme Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist modern in Schwarz-Weiß gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zugänglich und verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Reinigungsutensilien. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <975m
Universität <400m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <425m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap