- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Neubau - Erstbezug - Ganz oben: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Dom
1.275 €
71 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung36 Monate
Kaution4.000 €
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Wohnen am Domplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten beim Marktplatz oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW auf kürzestem Wege zur A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg, Graz, Wien und an die Adria.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.275 €
Preis pro m²17,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.215 €
Miete1.090 €
Betriebskosten125 €
Heizkosten60 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Alle Preisangaben inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Kaution4.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Kurzfristig - Sofort
befristet auf 36 Monate
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 71,27 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 7,02 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Mietwohnung umfasst einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterflächen in der Mansarde. Der fehlende Balkon wird durch die geschickt platzierten Dachflächenfenster sehr gut ersetzt.
Direkt im Anschluss an den Wohn-/Essraum befindet sich ein feines Schlafzimmer, mit tollen Dachflächenfenstern ebenfalls hell und modern gestaltet.
Im Bereich der Diele findet sich ein Bad, ein WC und einen Abstellraum, im Untergeschoss liegt ein Kellerabteil.
Die Küche ist nagelneu und unbenützt, die beiden Haupträume sind klimatisiert. SAT-TV und Glasfaser-Internet ist installiert.
Für die Top-Innenstadt-Lage selbstverständlich gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze, ausreichend Parkraum finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst ist kein Parkplatz mehr verfügbar
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Direkt im Anschluss an den Wohn-/Essraum befindet sich ein feines Schlafzimmer, mit tollen Dachflächenfenstern ebenfalls hell und modern gestaltet.
Im Bereich der Diele findet sich ein Bad, ein WC und einen Abstellraum, im Untergeschoss liegt ein Kellerabteil.
Die Küche ist nagelneu und unbenützt, die beiden Haupträume sind klimatisiert. SAT-TV und Glasfaser-Internet ist installiert.
Für die Top-Innenstadt-Lage selbstverständlich gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze, ausreichend Parkraum finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst ist kein Parkplatz mehr verfügbar
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichFriedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Erfahre mehr über die Immobilie
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24