3 Zimmer mit atemberaubenden Blick auf das Schloss Belvedere!

Für einen virtuellen 3D-Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie unter: Rundgang

Im 4. Stock eines prachtvollen Jugendstilhauses wird eine loftartige Wohnung mit ca. 146 m² angeboten.

Raumaufteilung
Die großzügige Wohnung bietet einen zentralen, ca. 66 m² großen loftartigen Wohnraum mit offener Küche und einem ca. 14 m² großen Wintergarten. Der atemberaubende Blick auf das Schloss Belvedere und den botanischen Garten sowie der verglaste Wintergarten ohne Gegenüber verleihen der Wohnung viel Helligkeit und Privatsphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Ausstattung
• Hochwertige Vollmöblierung
• Überwachung & Bewegungsmelder im Haus
• Zutritt zum Haus sowie zur Wohnung mittels Chip
• Wintergarten mit atemberaubenden Blick
• Außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Naturholzböden in allen Räumen
• Küche mit Top-Ausstattung (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und abschließbarem WC
• Separates Gäste-WC
• Kellerabteil
• Aufzug

Der Gesamtzustand des Hauses, inklusive des noblen Entrées und Stiegenhauses, ist hervorragend. Die Sicherheit des Hauses wird durch einen Hi-Tech-Eingang gewährleistet und rundet das luxuriöse Wohngefühl ab.

Mietbeginn: sofort  
Befristung: 5 Jahre  
Kaution: 9.000 €

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf eine Doppeltätigkeit hin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

„Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap