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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Holzöstersee: Neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon und 2 PKW-Stellplätzen
359.500 €
66 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.446,97 €
Etage-
Baujahr2021
Immobilien DeindlFirma
5131 Franking / Holzöster
• 5 Min. fußläufig zum Holzöstersee • Ruhelage mit angrenzendem Grünland • ca. 30 km nach Salzburg-Stadt -Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) möglich!
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.500 €
Kaufpreis pro m²5.446,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten210 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
• Massivbauweise • Zwischenwände Massivbau • Elektrische Raffstores • Fliegengitter • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Tischler-Einbauküche mit Kochinsel "Bosch"-E-Geräte • Kellerabteil • Allgemeingarten • Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschraum -Pelletsheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese neuwertige und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Holzöstersees (ca 300m). Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit Tischlereinbauküche und Kochinsel (Bora-Ceranfeld), "Bosch"-Marken E-Geräten und moderner Beleuchtung. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. WC und ein separates WC, 2 Schlafzimmer und der große Terrassenbalkon mit Blick ins Grüne, lässt Sie entspannt wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Smartphone-Steuerung, 1 Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Energiekennzahlen: Baujahr/Fertigstellung 2021 HWB 33,8 fGEE 0,82 BK-Akontierung inkl. Heizung und Rücklagen mtl. ca. € 210,-
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kauf-Nebenkosten in Österreich: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.