Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1903, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022

Wohnfläche 163 m²

Nutzfläche 294 m², Grundstücksfläche 482 m², Gartenfläche 393 m², 1 Wohneinheit

1 Terrasse

1 Loggia, Freiflächen 393 m², Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 49 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Durch den Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

1. OBERGESCHOSS:

Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Loggia

2. OBERGESCHOSS:

Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC

Keller:

3 Zimmer, Heizraum, Abstellraum

Garten und Terrasse

Auszug aus der Austattung:
• Parkettböden
• Küche komplett eingerichtet
• Gasetagenheizung
- Alarmanlage

Beschreibung

Das pittoreske Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.