Michael-Gaismair-Straße 5, 6020 Innsbruck
Die Wohnung ist im Stadtteil Wilten, an der Ecke Michael-Gaismair-Straße / Leopoldstraße gelegen und verfügt somit über den idealen Standort, um alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß abzudecken. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind ebenso nur unweit entfernt.
Der Stadtteile Wilten ist bei Käufern aufgrund der Wohnqualität und Vielseitigkeit sehr gefragt. Hier findet man sowohl moderne Neubauten, charmante Altbauwohnungen, als auch eine lebendige Gastronomieszene.
Insgesamt bietet Innsbruck eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten ein attraktiver Wohnort.
Der Stadtteile Wilten ist bei Käufern aufgrund der Wohnqualität und Vielseitigkeit sehr gefragt. Hier findet man sowohl moderne Neubauten, charmante Altbauwohnungen, als auch eine lebendige Gastronomieszene.
Insgesamt bietet Innsbruck eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten ein attraktiver Wohnort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.679,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1983, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, 3. Etage
Wohnfläche 63,89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Duplex
2 Stapelparkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
In zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,89 m² und verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über zeitgemäße Einbaugeräte. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Juli 2024 erfolgte der Tausch des Warmwasserboilers, eine umfassende thermische Sanierung (Fassade, Fenster) erfuhr das Gebäude im Jahr 2014. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine normale Ausstattung und ist über einen Aufzug erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 475,- ohne Betriebskosten. Die Mieterin, eine ältere Dame, geht pfleglich mit der Wohnung um und verfügt über ein unbefristetes Mietverhältnis. Die diesbezügliche Einschränkung wurde wertmäßig bereits berücksichtigt.
Die beiden Abstellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Gebäudes und stellen die obere und untere Ebene eines Duplexparksystems dar. Dieses wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Stellplätze sind derzeit vermietet und jederzeit kündbar.
Innsbruck ist eine beliebte Universitätsstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über zeitgemäße Einbaugeräte. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Juli 2024 erfolgte der Tausch des Warmwasserboilers, eine umfassende thermische Sanierung (Fassade, Fenster) erfuhr das Gebäude im Jahr 2014. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine normale Ausstattung und ist über einen Aufzug erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 475,- ohne Betriebskosten. Die Mieterin, eine ältere Dame, geht pfleglich mit der Wohnung um und verfügt über ein unbefristetes Mietverhältnis. Die diesbezügliche Einschränkung wurde wertmäßig bereits berücksichtigt.
Die beiden Abstellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Gebäudes und stellen die obere und untere Ebene eines Duplexparksystems dar. Dieses wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Stellplätze sind derzeit vermietet und jederzeit kündbar.
Innsbruck ist eine beliebte Universitätsstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHMarco Egger
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