Erstbezug | Traumhafte Penthousewohnung mit moderner Küche im Wohnpark GALLI

ERSTBEZUG - diese exklusive, luxuriöse 4-Zimmer-Penthousewohnung steht im "Wohnpark Galli" zur Disposition. Die moderne Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einer atemberaubenden Dachterrasse, welche sich um die gesamte Wohnung legt.

Ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze samt dazugehöriger Abstellräume runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit, frühestens mit 01.09.2024

Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + Heizkostenakonto), sowie die Mietkosten für die beiden verpflichtend anzumietenden Tiefgaragenplätze.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnung um einen Erstbezug/Neubau handelt. Die Betriebskosten sind geschätzte Werte. Diese können sich noch vor oder auch kurz nach dem Mietbeginn ändern!

Folgende Sonderausstattung ist in der Wohnung vorhanden und bereits im Mietpreis inbegriffen:

• moderne DAN-Küche mit Arbeitsplatte aus Stein und exklusiven Marken-Geräten (Miele, Bosch)
• elektrische Raffstores
• 1 zugeordnetes Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenplätze samt 3 Abstellräume

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Heizung/WW: Gaszentral; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert.

Die Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von EUR 360,00 (inkl. USt) sind vom Mieter zu bezahlen.

Hunde sind in dieser Wohnung nicht erlaubt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Daten , damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <650m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <7.300m
Flughafen <8.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap