Attraktives Anlageobjekt in Guntramsdorf - Top Renditeobjekt in Niederösterreich!

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf gelangen 2 Geschäftslokale und 2 Lagerräume in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Guntramsdorf.

Die Objekte sind an ein Sport-Tanzstudio, unbefristet vermietet mit einer Rendite von 6,6%.

Die zwei separaten Geschäftslokale sind jeweils mit einem WC und einer Etagenheizung ausgestattet.

Objekt Größe:

Geschäftslokal 1   mit ca. 183,66 m²

Geschäftslokal 2   mit ca.  32,21 m²

Lager 2A   mit ca.  17,11 m²

Lager 2B   mit ca.   9,60 m²

Gesamtfläche   mit ca. 242,58 m²

Die Lage des Renditeobjekts ist dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Badner Bahn sehr gut.

Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind.

Das Renditeobjekt in Guntramsdorf bietet Ihnen somit eine attraktive Renditet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit großem Potenzial.

Der Kaufpreis für diese Objekte beträgt 320.000,00 € und ist angesichts der Lage und des Zustands mehr als gerechtfertigt. Die Provision beträgt 3 % plus 20% USt. vom Kaufpreis.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Hr. Joachim Mayerhofer unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap