Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte mit Musterbeispiel

Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser, Klimaanlage und Heizung. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé  befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt.

Videobesichtigung: https://youtu.be/nwBPe5J3H4I?si=lrUJI1ljCCAKefu2

Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.

Die Höhe der Miete beträgt: 

€ 1120,00 Netto plus  €224,00 UST, gesamt € 1344,00

Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert.

Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Universität <6.750m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Halle eignet sich sowohl für Lager als auch für Handwerkerwerkstätte und kann innen flexibel gestaltet werden.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt.