Großzügige Familienwohnung mit großem Garten in Kundl

Falls Sie eine wunderschöne, moderne Wohnung für Ihre Familie suchen, sind Sie hier fündig geworden.

Ca. 92 m² Wohnfläche bieten viel Platz für ein gemeinsames Miteinander. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot von einer herrlichen ca. 14 m² großen Terrasse sowie einer enormen Gartenfläche mit Gartenhaus, welche für laue Sommer- und Grillabende und zum Herumtollen der Kinder geradezu perfekt ist.

Eckdaten:

Baujahr 2017
Wohnfläche ca. 92 m²
Terrasse ca. 14 m²
Gartenfläche ca. 135 m²
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
moderne Küche mit Essbereich
Bad mit Badewanne
separates WC
Gartenhaus
1 Tiefgaragenplatz für nur 22.000,- EUR
Kellerabteil
Heizungsart Fernwärme

Die Wohnung ist noch bis 14. August 2025 vermietet.

Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 30 kWh/m²a;  fGEE 0,65.

Als Zubehör sind ein Kellerabteil und die moderne Küche im Kaufpreis bereits inkludiert.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt 22.000,- EUR.

Die Lage dieser schönen Wohnanlage in Kundl ist geradezu ideal. Ruhiges, angenehmes Wohnklima und nur wenige Minuten zu wichtigen Einrichtungen wie dem Kindergarten, Volks- und Mittelschule, eine Ärztin befindet sich im Nachbarhaus, Nahversorger und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kundl bietet neben einem Freischwimmbad viele weitere Annehmlichkeiten. Das Vereinsleben wird hier groß geschrieben, im Winter eine Eishalle,  Fußballplätze, Tennisplätze, ein großes Angebot an Kinderspielplätzen, das Naturjuwel Kundler Klamm ...

Und nicht zu vergessen wichtige Betriebsstätten wie Sandoz, Traktorenwerk Lindner, Holz Pfeiffer und viele mehr.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser TOP Liegenschaft. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: Anbieter kontaktieren
Tel:  Anbieter kontaktieren

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap