Geschäftsräume im Postgebäude
5.316 €
426 m²3 Zimmer
Konzern-Immobilien Post AGHerr Christian Klamert
Pocksteinerstraße, 3340 Waidhofen an der Ybbs
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.316,48 €
Preis pro m²12,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.430,4 €
USt. Gesamtbelastung886,08 €
Gesamtmiete4.754,16 €
Gesamtmiete Netto3.961,8 €
USt. Gesamtmiete792,36 €
Monatliche Kosten2.760,48 €
Miete2.130 €
USt. Miete426 €
Betriebskosten2.300,4 €
USt. Betriebskosten460,08 €
Heizkosten Netto468,6 €
USt. Heizkosten93,72 €
Einmalige Kosten
Kaution21.260 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Gepflegt
Bürofläche 426 m²
Nutzfläche 426 m²
3 Zimmer
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Geschäftsräume im Postgebäude
Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.
Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 894,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 468,6 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 937,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 886,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5316,48
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Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.
Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2130 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 894,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 468,6 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 937,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 886,08
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Gesamtbetrag € 5316,48
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Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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