Grundstück mit Gewerbehalle-Werkstätte!

Angeboten wird eine ebene Industrie- bzw. Gewerbeliegenschaft mit einer Industrie-Gebäudehalle (derzeit als Werkstatt genutzt), einem 42 m2großem Bürogebäude, Lagerflächen, überdachte Freiflächen und Parkplätze. Sie liegt im Gewerbegebiet, nicht weit vom Ortskern der Stadt Frohnleiten entfernt, und ist direkt über eine öffentliche Straße an der Brucker Schnellstraße S35 angeschlossen. Ideal für unterschiedliche Betriebe, die einen zentralen Standort zwischen Graz und Bruck suchen. Beide Städte sind in max. 20 Fahrminuten zu erreichen.*For all information about this industrial property in English please contact our office by calling 43 699 100 63 172.*

Die Liegenschaft im Überblick:

• Fächenausmaß von 2.915 m2
• Widmung: Industriegebiet I mit einer Bebauungsdichte 0,2-1
• Derzeit Brutto-Geschossfläche von 1313 m2
• Alle Anschlüsse, Kanal, Wasser, Strom vorhanden
• Fernwärme befinden sich an der Grundstücksgrenze
• Derzeit Ölheizung
• Asphaltierte Zufahrtsstraße zum Grundstück
• Sehr gute Anbindung an Graz und Bruck

Die bebaute Fläche:

• Gebäudehalle von 656,6 m2, aktuell als Werkstatthalle genutzt,
• davon ist 420 m2 Fläche mit Montagegrube, Verkaufsraum und Lager ausgestattet,
• dazu DG Fläche von 656 m2 wird als Lager genutzt
• Gebäudehöhe 7,01-7,97m
• Ausführung in Stahlbetonbauweise
• freistehendes 42m2 sanierungsbedürftiges Bürogebäude mit 2 Räumen (Holzbauweise)
• Überdachte Fläche im Freien 
• Parkfläche (ca. 2.100m2)

Derzeit wird diese Liegenschaft vermietet. Die befristeten Mietverträge laufen mit Juli 2025 aus, könnten aber verlängert werden, falls eine weitere Vermietung gewünscht wird. Die Vermietung dieser Liegenschaft erzielt gute Renditen. Detaillierte Auskunft und Unterlagen wie Pläne, Betriebskosten, GB Auszug u.a. erhalten Sie bei Kaufanfrage.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

VERKAUF & BERATUNG: 

Angelika Briffaut

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftlichen Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

ENGLISCH

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The location: Frohnleiten offers a good infrastructure and a central transport connection to the cities of Graz, Bruck and Leoben and via Bruck an der Mur a good connection to Vienna. The place is accessible both by public transport (bus or train) and by car directly.

All information is based on information provided by the slier and is without guarantee. We point out a double brokerage activity and a close economic relationship.

IMPORTANT Legal Note:

We ask for your understanding that, due to a new EU directive (§11FAGG) we can only send and agree on documents and inspection dates for our properties if you confirm that you have been informed about your right of withdrawal and that you want us to take immediate action.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <9.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap