ab sofort: straßenseitige 4 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche // perfekte Infrastruktur: Alser Straße //

Geschätzte InteressentInnen!

Aufgrund der hohen Nachfrage, bitte Nutzen Sie das Kontaktformular www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herr Sezgin auswählen!)

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Wohnung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive 4 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks in der Alser Straße.

Das Mietobjekt ist situiert im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich wie folgt aufteilt:

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• 4 Zimmer
• eine separate moderne Küche mit Platz für eine Essecke
• ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und WC
• ein getrenntes WC mit einem Handwaschbecken
• ein Abstellraum 

Die privaten Räumlichkeiten sind durch klassische Flügeltüren in einer Flucht miteinander verbunden. Die Eckwohnung ist größtenteils zur befahrenen Alser Straße ausgerichtet und besticht durch ein Parkettboden, eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer u.v.m. Das großzügige Badezimmer besitzt ein Fenster zum Lüften. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung  - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben.

Lage:

Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 in Richtung Schottentor und Neuwaldegg sowie die meist befahrene Autobuslinie 13A in der Skodagasse gleich hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Im Haus befindet sich ein Supermarkt (Spar) und neben an der BIPA sowie in fußläufiger Nähe finden Sie ein Billa, eine Apotheke, Bäckereien und alles was das Herz begehrt.

WICHTIG ZU WISSEN

• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap