Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

TOPLAGE im Altstadtkern mit KFZ-Garagenplatz

847 €

56 m²2 ZimmerGarten

Etage2

Befristung-

Kaution2.550 €

LEXERIMMO.AT GmbHFrau Karin Birbamer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

2500 Baden

nahe der Fußgängerzone

Laufende Kosten

Monatliche Kosten847 €

Preis pro m²11,98 €

Gesamtbelastung Netto766,68 €

USt. Gesamtbelastung80,32 €

Miete674,05 €

USt. Miete71,06 €

Betriebskosten92,63 €

USt. Betriebskosten9,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.550,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab n.V.

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 56,26 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

53,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,12

Beschreibung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung

Vorzimmer (möbliert),

Wohnzimmer inkl. Küchenbereich (-Einbauküche mit Geräten) ca. 30m2,

Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2. WC separat, Abstellraum, Kellerabteil.

1 KFZ-Garagenstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Gepflegtes Wohnhaus im Altstadtkern mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap