- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal beim Naschmarkt
2.407 €
110 m²
OTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, BSc
1060 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse
• Bus: 57A, 59A
Individualverkehr:
• 10 Minuten zur Mariahilfer Straße
- Zufahrt über die linke Wienzeile
• U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse
• Bus: 57A, 59A
Individualverkehr:
• 10 Minuten zur Mariahilfer Straße
- Zufahrt über die linke Wienzeile
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.407,16 €
Preis pro m²16,03 €
Gesamtbelastung Netto2.005,97 €
USt. Gesamtbelastung401,19 €
Gesamtmiete2.249 €
Gesamtmiete Netto1.874,17 €
USt. Gesamtmiete374,83 €
Miete1.675,62 €
USt. Miete335,12 €
Miete2.010,74 €
Betriebskosten198,55 €
USt. Betriebskosten39,71 €
Heizkosten131,8 €
USt. Heizkosten26,36 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 109,72 m²
Ausstattung
Übergabezustand: Frei von Fahrnissen
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein charmantes Geschäftslokal inmitten des 6. Bezirks, mit einer Gesamtfläche von ca. 109,72 m². Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, unweit von der Mariahilfer Straße, umgeben von zahlreichen bekannten Gastronomen und Retailern wie beispielsweise den ON-Market, Neni, Café Drechsler uvm.
Das Objekt teilt sich auf zwei Ebenen auf und misst im Erdgeschoss ca. 37,52 m² und im Untergeschoss ca. 72,20 m². Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Verkaufsraum von ca. 37,52 m². Durch einen Treppenabgang gelangt man zu einem weiteren Verkaufsraum von ca. 42,34 m², einem Büro mit ca. 14,54 m² und weiteren Nebenräumen, welche ideal als Lagerflächen genutzt werden können.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 37,52 m²
• Untergeschoss: ca. 72,20 m²
Weitere Facts:
• Indexierung: 100 % gem. VPI
• Mietdauer: befristet, 5 Jahre
• Kaution: 3-6 Brutto-Monatsmieten
- Heizkosten/Monat: € 131,80
Das Objekt teilt sich auf zwei Ebenen auf und misst im Erdgeschoss ca. 37,52 m² und im Untergeschoss ca. 72,20 m². Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Verkaufsraum von ca. 37,52 m². Durch einen Treppenabgang gelangt man zu einem weiteren Verkaufsraum von ca. 42,34 m², einem Büro mit ca. 14,54 m² und weiteren Nebenräumen, welche ideal als Lagerflächen genutzt werden können.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 37,52 m²
• Untergeschoss: ca. 72,20 m²
Weitere Facts:
• Indexierung: 100 % gem. VPI
• Mietdauer: befristet, 5 Jahre
• Kaution: 3-6 Brutto-Monatsmieten
- Heizkosten/Monat: € 131,80
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, BSc
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