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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
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Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse

640.000
 
106 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 41 m²
Preis / m²6.037,74 €
Etage-
Baujahr2000
PERFEKT IMMO GmbHFrau Barbara Lechleitner
6176 Völs
Greidfeld, 6176 Völs

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²6.037,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten465,17 €
Betriebskosten369,23 €
Sonstige Kosten Netto95,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2000, Neubau, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106 m²
1 Terrasse 41,24 m² ostseitig, südseitig, westseitig
2 Balkone 14,62 m² ostseitig, südseitig, westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Wohnen auf ca. 106 qm Wohnfläche mit Reihenhauscharakter

In einer fantastischen und sonnenverwöhnten Lage in Völs steht diese äußerst moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf.

Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoß und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen, offenen Wohnraum und einer optimalen Raumaufteilung. Eine hochwertige, geschmackvolle Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine eigene Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für viele Köstlichkeiten.

Das freundliche Badezimmer ist Tageslichtdurchflutet und lässt Sie in der komfortablen Eckbadewanne den Alltagsstress vergessen. Bad und WC sind getrennt.

Die sehr großzügige Terrasse mit über 41 m² ist durch ihre Ausrichtung nach Süden wunderbar sonnig und bietet eine private Atmosphäre. Zwei Balkone im Dachgeschoß lassen Sie die Aussicht in jede Richtung genießen.

Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Garagenplatz und ein separater Abstellplatz in der Garage sind gegen Aufpreis erhältlich.

ECKDATEN:

Objekttyp Maisonette-Wohnung

Baujahr 2000

Zustand Sehr gut

Wohnnutzfläche ca. 106 m²

Zimmer 4

Stockwerk Obergeschoß + Dachgeschoß

Personenaufzug Nein

Barrierefreiheit Nein

Heizung Radiatoren

Ausstattung Einbauküche

Energieausweis in Arbeit

Terrasse Südterrasse ca. 41,24 m²

Balkone Ostbalkon ca. 7,84 m² + Westbalkon ca. 6,78 m²

Kellerabteil Vorhanden

Parkplatz gegen Aufpreis ein offener TG-Platz und ein abgeschlossener TG-Platz verfügbar

Besucherparkplätze 5

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Betriebskosten dzt. ca. € 369,23 zzgl. € 95,96 Rücklagenbeitrag

Kaufpreis € 640.000,00

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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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