4040 Linz
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage in Linz/St. Magdalena. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Naherholungsgebiete, Freizeitmöglichkeiten und viel Natur bieten Ihnen hier ein tolles Wohnerlebnis.
In der Nähe finden Sie Supermärkte (Spar und Billa), Apotheke, Bank, Volksschule, Gymnasium, Pfarre St. Konrad mit Kirche und Pfarrzentrum.
In der Nähe finden Sie Supermärkte (Spar und Billa), Apotheke, Bank, Volksschule, Gymnasium, Pfarre St. Konrad mit Kirche und Pfarrzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.567,9 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1991, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 81 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
+ West-Terrasse
+ Esszimmer mit Einbauküche
+ Kamin
+ praktische Raumaufteilung
+ idyllische Lage und Stadtnähe
+ Parkplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Dachterrasse
und vieles mehr...
+ West-Terrasse
+ Esszimmer mit Einbauküche
+ Kamin
+ praktische Raumaufteilung
+ idyllische Lage und Stadtnähe
+ Parkplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Dachterrasse
und vieles mehr...
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Diese gepflegte und gemütliche Wohnung, erbaut im Jahr 1991, bietet Ihnen auf 81 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vorraum, einem Bad und einem separaten WC. Weiters ist die Einbauküche in das Esszimmer integriert, von dem Sie direkt in das Wohnzimmer gelangen.
Sehr gemütlich wird es durch den Kaminofen im Wohnzimmer, von wo aus Sie gleichzeitig Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit beeindruckendem Blick haben. Der Gemeinschaftsgarten, den Sie ebenfalls nutzen können, lädt zu geselligen Stunden im Grünen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und dennoch idyllisches Wohnen in Stadtnähe vereinen sich in dieser besonderen Immobilie.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen neben ihren vielen Vorzügen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Die Wohnung ist nicht möbliert! Die Möbel stellen nur eine mögliche Einrichtung dar.
Sie möchten besichtigen? Mit SuchAgents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Vorraum, einem Bad und einem separaten WC. Weiters ist die Einbauküche in das Esszimmer integriert, von dem Sie direkt in das Wohnzimmer gelangen.
Sehr gemütlich wird es durch den Kaminofen im Wohnzimmer, von wo aus Sie gleichzeitig Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit beeindruckendem Blick haben. Der Gemeinschaftsgarten, den Sie ebenfalls nutzen können, lädt zu geselligen Stunden im Grünen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und dennoch idyllisches Wohnen in Stadtnähe vereinen sich in dieser besonderen Immobilie.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen neben ihren vielen Vorzügen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Anbieter:in
GewerblichHerr Alisjan Loshaj
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