Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen für Generation in Schlüßlberg Haus 20 Top 6

1.029 €

72 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.840 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Hauptstraße 20, 4707 Schlüßlberg

Apotheke: 3,1 km – 6min - Auto
Arzt: 500 m– 5min - zu Fuß
Bahnhof: 600 m – 3min - Auto
Volksschule: 3,1km – 5min – Auto
Mittelschule: 3,5km – 6min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Eurothereme Bad Schallerbach: 7,3km – 10min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.029,34 €

Preis pro m²14,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete704 €

Betriebskosten243,8 €

Sonstige Kosten Netto81,54 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Heizkosten = Betriebskosten, sowie 1 Tiefgaragen Stellplatz

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.840,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 72,32 m²

1 Balkon 11,09 m² nordostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 - moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg

Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Höhepunkte Haus 20 Top 6

Moderne Niedrigenenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
Außenparkplatz für Besucher*innen
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Inklusive Raumlüfter
Inklusive Raffstores
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung

Die abgebildete Küche der Marke EWE kann vom Vormieter wenn gewünscht abgelöst werden.

MIETE
Miete Wohnung € 704,00 inkl. USt.
Miete Parkplatz € 58,18 inkl. USt.
BK Wohnung € 211,51 inkl. USt.
HK Wohnung € 32,29 inkl. USt.
BK Parkplatz € 23,36 inkl. USt.
Gesamt: € 1029,34
Kaution: € 2840,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Krankenhaus <3.825m
Apotheke <200m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <2.900m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <3.425m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap