++ Grünes Glück! ++

Der Duft von Blumenwiesen nahe Wien!

• Komplette RUHELAGE - herrlicher parkähnlicher Garten in SÜD-West-Ausrichtung!
• Charmanter Massivholz - Bungalow (Holzblockhaus von ELK) in Süd-Ausrichtung mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. Swimmingpool auf 1700 m² Baugrund, eine Süd- und eine Westterrasse, herrlicher uneinsichtiger Parkgarten, mehrere Stellplätze und genug Platz für ein großes Carport, Gartenhütte.
• Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Wohnküche sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten mit blickgeschützten Pool und herrlichem Blick ins Grüne.  3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 separates WC sowie zentrales Vorzimmer mit Garderobe runden das Raumangebot ab.
• Die Liegenschaft hat 2 Zufahrten: eine über die "Hauptstraße" sowie eine zweite über eine Sackgasse.
• Infrastruktur und Anbindung:
  BILLA, Trafik, Bäckerei, Bank, Post, 2 Restaurants, Cafe, Friseur, Putzerei, uvm im Nachbarort Gaaden 
  BUS 364 BHF Mödling und 255 BHF Liesing 80 m vom Haus sowie A 21, A2, A1 in 5 PKW-Minuten erreichbar
• Freizeit: Reitställe und Fußballplätze im Ort sowie Kinderspielplatz, Tennisplätze im Nachbarort, unzählige Spazierwege vom Haus weg in allen Richtungen!
•  Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz!

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap