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Praxis / Ordination
Video Live-Besichtigung
"Unbefristeter Altbauhit für Büro/ Praxis!"
1.661 €
115 m²4 Zimmer
RE/MAX MödlingFrau Martina Willmann
1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.661 €
Preis pro m²14,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten161 €
Miete1.500 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr ca. 1935, Gepflegt
Bürofläche 115 m²
Nutzfläche 115 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E
Beschreibung
"Unbefristete Altbauwohnung für Kanzlei / Büro/ Ordination!"
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung anbieten zu dürfen. Der Vorteil ist die langfristige Planungssicherheit!
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (14 Stufen ohne Lift) in einer ruhigen Nebenfahrbahn und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die charmanten Altbauelemente wie hohe Decken, Flügeltüren und originale Parkettböden schaffen eine besondere Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme.
Raumaufteilung: 4 Zimmer – 3 getrennt begehbar
1 Badezimmer mit Dusche und WC
Extra WC
Küche
geräumiger Gang
Lage und Verkehrsanbindung: In 5 Minuten zu Fuß erreichen sie Bus 39A, 10A, Straßenbahn 38 und somit schnell bei der nächsten U- Bahn. Apotheke und Supermarkt sind ums Eck. Banken, Konditorei, Drogeriemärkt ist alles fußläufig erreichbar.
Miete (keine USt): € 1.500,-
BK (keine USt): € 161,-
Gesamtmiete: € 1.661,- Wird der Mietgegenstand gänzlich für andere Zwecke als Wohnzwecke verwendet, kommt die unechte Umsatzsteuerbefreiung mit der Möglichkeit der Option zur Regelbesteuerung zur Anwendung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: