- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß in 1010 Wien zu mieten
4.749 €
177 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution14.250 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1010 Wien
Lage und Infrastruktur nächst Hoher Markt, Judenplatz und Tuchlauben sind hervorragend.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.749,29 €
Preis pro m²26,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.317,54 €
USt. Gesamtbelastung431,75 €
Miete3.895,03 €
USt. Miete389,5 €
Betriebskosten422,51 €
USt. Betriebskosten42,25 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution14.250 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte April
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 177,45 m²
1 Terrasse
nordseitig, südseitig, Freiflächen 22 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche, Klimaanlagen in allen Zimmern und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D
Beschreibung
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im Dachgeschoß diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Masterbedroom mit voll augestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit en-suite Duschbadezimmer, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 54,9 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Masterbedroom mit voll augestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Zimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer mit en-suite Duschbadezimmer, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 54,9 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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