{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5753","obj_title":"Schöne Wohnung in Skiliftnähe von Saalbach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000jis77-1722972866-f209cf4d896d4bef90e4471abc07a31b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":298000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}

    Schöne Wohnung in Skiliftnähe von Saalbach

    298.000
     
    49 m²2 ZimmerLoggia 10 m²
    Preis / m²6.070,48 €
    Etage1
    Baujahr1972
    Pabinger Immobilien GmbHHerr Otto Pabinger
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    5753 Saalbach
    Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region Saalbach/Hinterglemm, einer der beliebtesten Wintersportorte Österreichs. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur zu erleben.

    Die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen ist ein großer Vorteil: Nur 700 Meter entfernt befindet sich die Talstation des X-press, ideal für Skifahrer und Wanderer. Die Talstation der Kohlmaisbahn ist lediglich 450 Meter entfernt, was den Zugang zu den Pisten noch bequemer macht. Der Dorfplatz, das Herz des Ortes, ist in nur 400 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis298.000 €
    Kaufpreis pro m²6.070,48 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten256,16 €
    Betriebskosten115,96 €
    USt. Betriebskosten11,6 €
    Monatliche Kosten Netto235,75 €
    USt. Monatliche Kosten20,41 €
    Sonstige Kosten Netto81,56 €
    USt. Sonstige Kosten2,5 €
    Heizkosten Netto38,23 €
    USt. Heizkosten6,31 €

    Hallo neues Zuhause!

    Einfacher ins neue Heim mit Plus.

    auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 1972, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
    Wohnfläche 49,09 m²
    1 Loggia 9,97 m² westseitig
    2 Zimmer
    Kellerfläche 7,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Wäschetrockenraum

    Heizung

    Zentralheizung, Öl
    Heizwärmebedarf (HWB)
    101 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,36
    D

    Beschreibung

    Diese charmante Wohnung im ersten Stockwerk bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die 9,97 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 49,09 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Kellerraum von ca. 7,28 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 1997 getauscht.

    Die allgemeinen Flächen der Anlage umfassen Parkmöglichkeiten, einen Spielraum, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Ski- und Fahrradraum.

    Nutzungsmöglichkeiten:

    • Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
    • Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
    • Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
    • Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
    • Touristische Vermietung: nein
    • Privatzimmervermietung: nein

    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
    Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
    Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <9.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <7.500m
    Kindergarten <9.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <9.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <9.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichPabinger Immobilien GmbHHerr Otto Pabinger
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner

    Erfahre mehr über die Immobilie

    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie